وحدت رویه ( چه اسنادی لازم به استعلام از جهاد کشاورزی دارد؟ + تکلیف سردفتر به صدور گواهی عدم انجام معامله)

در اجرای شق 2 ماده 66 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران ، اینک موضوعاتی که در کمیسیون وحدت رویه مطرح و منجر به اظهار نظر گردیده و بموجب نامه های شماره 15697/34- 28/9/85 و
15025/34- 14/8/85 اداره کل امور اسناد و سردفتران مورد تائید سازمان محترم ثبت اسناد و املاک کشور قرار گرفته جهت اطلاع و رعایت مفاد آن ذیلاً ابلاغ می شود .
1- در مواردی که اراضی خارج از محدوده مورد انتقال قرار می گیرد و سند مالکیت و یا در پاسخ استعلام قبلی روشن است که مورد معامله موات نمی باشد مثلاً سند مالکیت بصورت مشجر یا اراضی کشاورزی یا بایر صادر شده باشد آیا نیاز به استعلام از اداره جهاد کشاورزی می باشد یا خیر ؟ بدین شرح اظهارنظر گردید : باتوجه به ماده 2 قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن مصوب 1365 و ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری و جنگل ها و مراتع چون موضوع مواد مذکور فقط اراضی موات و یا مرتع و جنگل می باشد لذا چنانچه سند مالکیت بصورت اراضی کشاورزی ، باغ مشجر و یا دارای اعیانی صادر شده ویا مستندات و پاسخ استعلامات قبلی مؤید آن باشد نیاز به استعلام از اداره جهاد کشاورزی نمی باشد .
2- در مورد سؤال دفترخانه 147 تهران بدین شرح (باتوجه به بند 89 مجموعه بخشنامه های ثبتی که سردفتر را مکلف به صدور گواهی عدم انجام معامله با ذکر دلیل در صورت درخواست کتبی ذینفع نموده ، چنانچه روز انجام معامله قید شده در مبایعه نامه عادی تعطیل رسمی باشد تکلیف سردفتر چیست ؟) بشرح زیر اظهارنظر گردید : صرف نظر از اینکه در بند 89 مجموعه بخشنامه های ثبتی تکلیفی برای سردفتر اسناد رسمی برای صدور گواهی عدم انجام معامله مقرر نگردیده است و دادن گواهی عدم انجام معامله برای سردفتر بلامانع اعلام شده است با استفاده از وحدت ملاک مقررات مربوطه از ابلاغ آیین دادرسی مدنی و رفع مشکلات ارباب رجوع اولین روز بعد از تعطیل روز مراجعه به دفتر اسناد رسمی مربوطه خواهد بود.