نکات اجاره :
بر اساس بخشنامه های موجود موارد لازم توجه در تنظیم سند اجاره بشرح ذیل است:
1- درج حساب بانکی موجر : ( بر اساس بند 44 مجموعه بخشنامه های ثبتی)
ساختمان (آپارتمان و .... )مسکونی :
۱- استعلام ثبت :در صورتی که مدت اجاره بیش از سه سال شمسی باشد. ( ماده ۲۶ قانون ثبت ، بخشنامه شماره ۹۳/۱۶۵۸۲ سازمان ثبت اسناد)
۲- استعلام دارایی : در خصوص تنظیم اجاره نامه بدون نیاز به اخذ استعلام دارایی ، رای وحدت رویه صادر گردیده که هنوز به تایید سازمان نرسیده ( تا قبل از سال 95 طبق ماده 9 آیین نامه قانون تسهیل تنظیم اسناد تصریح به عدم نیاز دریافت استعلام دارایی وجود داشت که بعد از سال 95 نظر اداره کل ثبت اسناد و املاک تهران )
** بنا به نظریه مشورتی بعضی کانون های استان ها ،استعلام دارایی لازم نیست . ( کلیک کنید )
اماکن تجاری و محل کسب
۱- استعلام ثبت :در صورتی که مدت اجاره بیش از سه سال شمسی باشد. ( ماده ۲۶ قانون ثبت ، بخشنامه شماره ۹۳/۱۶۵۸۲ سازمان ثبت اسناد)
۲- استعلام دارایی :در خصوص تنظیم اجاره نامه بدون نیاز به اخذ استعلام دارایی ، رای وحدت رویه صادر گردیده که هنوز به تایید سازمان نرسیده ( تا قبل از سال 95 طبق ماده 9 آیین نامه قانون تسهیل تنظیم اسناد تصریح به عدم نیاز دریافت استعلام دارایی وجود داشت که بعد از سال 95 نظر اداره کل ثبت اسناد و املاک تهران )
**** بنا به نظریه مشورتی بعضی کانون های استان ها ،استعلام دارایی لازم نیست . ( کلیک کنید )
3- استعلام تامین اجتماعی : ( طبق ماده 37 قانون تامین اجتماعی فقط در زمان انتقال عین و منافع لازم خواهد بود و این استعلام بستگی به مدت اجاره ندارد.)
4- استعلام از واحد صنفی : (لازم بودن این استعلام با توجه به بخشنامه بند 48 معین خواهد شد) - که طبق ماده 8 قانون تسهیل نسخ شده است.
5- استعلام از وزارت فرهنگ و ارشاد برای چاپخانه ها: ( طبق بند 48 مجموعه بخشنامه های ثبتی ) - که احیانا